Aspekty prawne związane z montażem garaży prefabrykowanych i obiektów przestrzennych – przestawnych.
Podstawy prawne i regulacje z tym związane zostały zawarte w Prawie Budowla-
nym (Dz.U. nr 89194 poz. 414) oraz w Dz..U. nr 10195 (niezbędne wyjątki tych dokumentów w załączeniu).
1. Czy garaż wymaga pozwolenia na budowę ?
2. Jak postawić garaż?
3. Kiedy wreszcie mogę zamówić garaż…
4. Realizacja zamówienia.
5. Montaż garażu.
6. Wyciąg z Prawa Budowlanego (otwiera sie w nowym oknie)
1.Czy garaż wymaga pozwolenia na budowę ?
Artykuł 29 Prawa Budowlanego stanowi w punkcie 1, że pozwolenia na budowę nie wymaga budowa spełniająca warunki w ust. l do 7 (załącznik).
Wynika z tych zapisów, że gdyby potraktować funkcje garażu jako zaprezentowaną w punkcie 1), 3), 4), 5) i 6) można by było nie uzyskiwać pozwolenia na budowę. Mimo tego w przypadku j/w nie zwalnia to inwestora od konieczności, zgłoszenia chęci zabudowy takiego obiektu właściwym władzom gminy (Wydział Architektury i Nadzoru Budowlanego).to one też mają w tej sprawie decydujący, czy postawienie naszego obiektu wymaga uzyskania pozwolenia na budowę, czy nie. .
Tryb postępowania w tym przypadku jest następujący:
- Z działu geodezji uzyskujemy mapę sytuacyjną, (tzw. mapę gospodarczą) w skali l :500 , lub l : l 000, w 4 egz.
- Wyrysowujemy na tej mapie położenie garażu, tylko obrys działki budowlanej, na której zamierzamy go zbudować.
- Jeżeli pragniemy postawić nasz garaż przylegający jedną ścianą do garażu sąsiada, lub oddalony od niej nie dalej niż 4 mb, postarajmy się najpierw o jego zgodę (na piśmie)
- Sporządzamy pismo -wniosek- do właściwego urzędu o wydanie „Decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu dla budowy garażu”
- Urząd ma obowiązek ustosunkować się do w/w wniosku w ciągu 4 tygodni od daty płynięcia wniosku. Dobrze jest przypominać się urzędnikowi w krótszych odstępach czasu.
- Jeżeli uzyskamy pozytywną decyzję, musimy jeszcze spełnić warunki tam podane aby móc wystąpić o pozwolenie na budowę.
- Do uzyskania pozwolenia na budowę musimy:
a) wykazać się aktem własności gruntu
(Akt notarialny , lub wpis z rejestru gruntów)
b) sporządzić projekt budowy wg. Zarządzenia MGP ,
(MP nr2 z dnia 24.02.1995 roku).
Firma nasza pomoże Państwu, aby sporządzenie projektu budowlanego sprowadziło się do adaptacji gotowego opracowania technicznego przygotowanego przez uprawnioną do tego osobę. W/w opracowanie dostarczamy naszym Klientom w cenie garażu. - Podobnie jak i w poprzedniej decyzji urząd dysponuje 4 tygodniami czasu do wydania pozwolenia na budowę, ale gdy to już w końcu nastąpi możecie Państwo wykonać fundamenty pod wymarzony garaż, bądˇ zlecić ich wykonanie naszej firmie.
3.Kiedy wreszcie można zamówić garaż…
Szanowny Kliencie, gdy masz już pozytywną decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu można złożyć zamówienie na nasz garaż. W momencie potwierdzenia zamówienia otrzymasz naszą pomoc techniczną i niezbędne informacje. Pamiętaj, aby w momencie uzyskania pozwolenia na budowę ustalić dokładny termin dostawy.
Szanowny Kliencie prosimy pamiętać, że wykonując fundamenty jesteś zobowiązany
posiadać kierownika budowy z uprawnieniami, zarejestrować dziennik budowy oraz zgłosić jej rozpoczęcie.
Kiedy już wykonałeś fundamenty i minęło 8 dni, możesz oczekiwać, na zamówiony produkt, który będzie dostarczony w ustalonym wcześniej terminie.
